深圳小區(qū)很多,而且現(xiàn)在生活質(zhì)量提高,很多人在選擇居家的小區(qū)的時(shí)候很看重物業(yè)公司。這個(gè)側(cè)面可以看出物業(yè)公司隨著城市建設(shè)深入會(huì)非常吃,當(dāng)然,與此同時(shí)一些有實(shí)力有眼光的創(chuàng)業(yè)不會(huì)放過這個(gè)好機(jī)會(huì),但深圳如何注冊(cè)物業(yè)公司呢?
依據(jù)新的《公司法》的規(guī)定,注冊(cè)物業(yè)管理公司最低注冊(cè)資本為3萬元人民幣,物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)范圍也可從事咨詢服務(wù)。以下是華鑫峰為您帶來的關(guān)于如何注冊(cè)物業(yè)管理公司的詳情介紹。
物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)條件如下:
1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上職稱的人員不得少于5人,工程、財(cái)務(wù)等方面負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)具有按國(guó)家有關(guān)規(guī)定所取得的相關(guān)職業(yè)資格證書;
4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;
5.建立同時(shí)又嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)的管理制度和標(biāo)準(zhǔn),以及企業(yè)信用檔案系統(tǒng);
6.新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),攜帶好下列文件向工商注冊(cè)所在地的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì):
(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(二)企業(yè)章程;
(三)驗(yàn)資證明;
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。
7. 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)將按照最低等級(jí)來核定,并設(shè)有一年的暫定期;
8.申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè),需提交的材料如下所示:
(一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;
(二)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(三)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;
(四)物管專業(yè)人員的職業(yè)資格證和勞動(dòng)合同,管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同,工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同;
(五)物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;
(六)物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。
領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,需先到國(guó)土房管局物業(yè)科辦理“臨時(shí)資質(zhì)”的申報(bào),他們會(huì)給你一年的時(shí)間。在這一年內(nèi)要辦理“臨時(shí)資質(zhì)”轉(zhuǎn)“三級(jí)資質(zhì)”。若在一年內(nèi)沒達(dá)到相關(guān)資質(zhì)申報(bào)的條件的話有兩條路可以選擇:
1)無資質(zhì)承接業(yè)務(wù),這類型占物業(yè)公司總數(shù)的30%左右。如果被物業(yè)科查到會(huì)罰款,甚至還會(huì)可能被吊銷“臨時(shí)資質(zhì)”。
2)交給專業(yè)公司代辦。
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